Βοτανικός: Το νέο κέντρο της Αθήνας και ο Παναθηναϊκός

Ο κόσμος του Παναθηναϊκού περιμένει τις ανακοινώσεις για τον Βοτανικό, όπως έχει προαναγγείλει τον Δεκέμβριο ο ισχυρός άνδρας της ΚΑΕ και Πρόεδρος του Ερασιτέχνη. Σχεδόν καθημερινές είναι οι ερωτήσεις για το πώς προχωρά το πλάνο, πότε έρχονται οι -περιβόητες- ανακοινώσεις, αν υφίσταται business plan για τη χρηματοδότηση, αν ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος έχει συμπαίκτες, ποιοι μπορεί να είναι κτλ. Μέχρι να απαντηθούν αυτά τα ερωτήματα -για τα περισσότερα υπάρχουν ήδη απαντήσεις, αλλά δεν είναι της ώρας- ο σχεδιασμός του νέου κέντρου της Αθήνας προχωρά. Για πολλούς πρόκειται για χώρο... χαβούζα της Αθήνας. Για άλλους είναι... Πειραιάς! Μία περιοχή στα 2 χιλιόμετρα από το κέντρο της πρωτεύουσας. Το τέμενος και η μονάδα επεξεργασίας απορριμμάτων στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών (Ελαιώνας) αποτελούν τα "αρνητικά", σε συνάρτηση με τη χωροθέτηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού.

Από την άλλη, η δημιουργία των ΚΤΕΛ, του εμπορικού κέντρου "του Βωβού" που είναι ενταγμένο στη Διπλή Ανάπλαση, το γήπεδο ή τα γήπεδα του "Τριφυλλιού", τα σύνοδα έργα που ήδη αλλάζουν την εικόνα της περιοχής -η οποία πλήττεται από το hot spot, το παζάρι των ρακκοσυλλεκτών και τα παρατημένα όμορα κτίσματα- και η δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων, συνεδριακών χώρων και γραφείων προφανώς κατασκευάζουν τις προϋποθέσεις, ώστε το νέο κέντρο της πρωτεύουσας να είναι στη συγκεκριμένη περιοχή! Καμία υπερβολή, με το σωματείο της Αθήνας να έχει τη μοναδική ευκαιρία να στεγαστεί για τον επόμενο αιώνα εκεί. Το "αντίτιμο" της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, σαφέστατα, είναι πανάκριβο. Για αυτό και οι χειρισμοί επί του θέματος επιβάλλεται να είναι λεπτοί και προς το συμφέρον του Παναθηναϊκού και των τμημάτων του.

Μείζον ζήτημα η χρηματοδότηση

H new entry στις επενδύσεις στην περιοχή του Βοτανικού είναι αυτή της Noval, θυγατρικής εταιρείας του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ. Το μεγαλόπνοο σχέδιο των 117 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός πόλου πολυσυνεδριακού, επιχειρηματικού, χαρακτήρα. Με χώρους εμπορικών χρήσεων, όπου κυρίως θα στεγάζονται γραφεία μεγάλων εταιρειών, μουσεία και ινστιτούτα τεχνολογικών ερευνών. Στην τελευταία Διυπουργική του 2019 εγκρίθηκε το πλάνο ανάπτυξης, κατάσταση που δίνει μεγαλύτερη κινητικότητα στην αναβάθμιση του Βοτανικού. Το πως όλα αυτά θα επηρεάσουν τη Διπλή Ανάπλαση, την εφαρμογή της ή την αντικατάστασή της από άλλον νόμο -ΤΟ ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ ΤΩΝ ΣΕΝΑΡΙΩΝ- είναι κάτι που θα φανεί τους επόμενους μήνες. Μέσα στο 2020 σίγουρα...

Αυτό που λογίζεται ως το μεγάλο μείον, έως τώρα, στην προσπάθεια -μάλλον η τελευταία θα είναι!- για στέγαση του Παναθηναϊκού στην περιοχή είναι το οικονομικό. Από την πλευρά των τραπεζών που εμπλέκονται με το εμπορικό κέντρο, πρώην του Βωβού, δεν προκύπτει κάποια εξέλιξη. Εκτός αν δεν θέλουν να επικοινωνήσουν οι φορείς αυτοί κάποια κινητικότητα. Από τη μεριά του Αθλητικού Ομίλου, οι πρόσφατες δηλώσεις του Δημήτρη Γιαννακόπουλου προδιαθέτουν για άμεση, ευχάριστη, εξέλιξη. Σιγή ιχθύος τηρεί και ο Δήμος Αθηναίων, ως προς την όποια πρόοδο, όπως και η ΠΑΕ Παναθηναϊκός. Παίκτης της όλης διαδικασίας, που ακόμη δεν έχει ανοίξει κανένα χαρτί στο τραπέζι. Αν έπρεπε, σώνει και ντε, τούτη την ώρα να αναφερθούν οι πυλώνες ενδεχόμενης επιτυχίας του πλάνου στέγασης στον Βοτανικό είναι η εύρεση λύση ιδιωτικής χρηματοδότησης (αλλά και από την Περιφέρεια) και η αλλαγή διοικητικού σχηματισμού στην ΠΑΕ με σαφή ροπή στη Διπλή Ανάπλαση.

Λάμπρος Γκαραγκάνης