Στον "πάγο" η ανάπλαση των Προσφυγικών, ζωντανή η ανακατασκευή της Λεωφόρου

Οι εξελίξεις με την αναθέρμανση ενδιαφέροντος για τη Λεωφόρο έχουν προαναγγελθεί καιρό τώρα από αυτήν τη γωνιά. Η οπτική γωνία του Γιάννη Αλαφούζου για το γηπεδικό, η συνάντηση Γιαννακόπουλου - Πατούλη, η υιοθέτηση της εταιρείας ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ από τον Δήμαρχο Αθηναίων αποτελούν καταστάσεις που τέμνονται. Τη δεδομένη χρονική στιγμή ποια είναι η είδηση για το γηπεδικό του Παναθηναϊκού; Μπλέξιμο. Ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος επικοινωνεί ακόμη τον Βοτανικό, δεδομένα δίχως να έχει βρει την παραμικρή πηγή χρηματοδότησης εξασφαλισμένη. Μοιάζει να ζητά έτοιμο, χρηματοδοτημένο, γήπεδο από την Πολιτεία, ώστε να δώσει το "Τριφύλλι" τη Λεωφόρο. Ταυτόχρονα στη συνάντησή του με τον Περιφερειάρχη τέθηκε το θέμα ανάπλασης τού "Απόστολος Νικολαΐδης".

Η ιστορική έδρα των "Πράσινων" έχει άδεια λειτουργίας μέχρι το 2021. Αυτή τη στιγμή τα περισσότερα τμήματα εδρεύουν εκτός (πχ βόλεϊ ανδρών, γυναικών στο Μαρούσι) και όμως μοιάζει να υπάρχει εναλλακτικό πλάνο -αυτό της ιδιωτικής πρωτοβουλίας που ανέφερε ο Γιαννακόπουλος αφορά τη χρηματοδότηση του Βοτανικού- με κεντρικό σημείο αναφοράς τη Λεωφόρο. Όπως αποκάλυψε προ ημερών το monopanathinaikos1908.blogspot.com η εταιρεία ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ πέρασε υπό τη σκέπη του Δήμου Αθηναίων και του Κώστα Μπακογιάννη. Μία νέα εξέλιξη έρχεται να διαφοροποιήσει τα δεδομένα στη συγκεκριμένη περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και των Προσφυγικών. Με ανάρτησή του στο facebook, ο πρώην Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ, Νίκος Μπελαβίλας, γνωστοποίησε το πάγωμα της ανάπλασης των Προσφυγικών που άρχισε επί των ημερών του.

"Η ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΞΑΝΑΒΛΕΠΕΙ ΤΟ ΕΡΓΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ"

Με λόγια απλά. Η ανάπλαση των Προσφυγικών, αν και αφορά άλλο οικοδομικό τετράγωνο από το γήπεδο του Παναθηναϊκού, τελείωνε κάθε σκέψη της Μεγάλης Λεωφόρου (αναστροφή γηπέδου, υπογειοποίηση Αλεξάνδρας). Όλες οι απαραίτητες μελέτες ήταν έτοιμες (αρχιτεκτονικές, στατικές, ηλεκτρομηχανολογικές), με προϋπολογισμό 12 εκατ. ευρώ και θα μπορούσε το έργο να έχει εκκινήσει από τον περασμένο Σεπτέμβριο. Μετά τις Εκλογές η Περιφέρεια, όπως επίσημα γνωστοποίησε, επιζητά την κατασκευή και υπόγειου πάρκινγκ με το κόστος να ανεβαίνει στα 30 εκατ. ευρώ (αν και ο Μπελαβίλας εικάζει πως αυτό μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 60 εκατ.). Αυτό σημαίνει πως εκεί που το 2022 η ανάπλαση των Προσφυγικών θα ήταν έτοιμη, τώρα αρχίζουν όλα από την αρχή!

Νέες μελέτες, νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης, νέα νομοθεσία και αν όλα πάνε καλά ημερομηνία εκκίνησης το 2023 με ορίζοντα παράδοσης το 2030! Για κάποιους μπορεί όλα αυτά να φαίνονται άσχετα με το γηπεδικό του Παναθηναϊκού. Το νέο είναι πως όλη η περιοχή μπαίνει σε καθεστώς νέας μελέτης ανάπλασης εκ του μηδενός, δίχως να υπολογίζεται το παραμικρό από ό,τι έχει γίνει ή δεν έχει γίνει έως σήμερα. Μόνο τυχαίο δεν είναι που ο Πατούλης συναίνεσε να μιλήσει για ανάπλαση της Λεωφόρου, λαμβάνοντας το πολιτικό ρίσκο να το βάλει στην ίδια πρόταση με τον Βοτανικό. Ο Γιαννακόπουλος δεν ρίσκαρε κάτι, ίσα - ίσα δεσμεύει δημόσια τους συνομιλητές του. Αν ο Παναθηναϊκός μέχρι το 2021 δεν έχει βρει άκρη με τον Βοτανικό, νομοτελειακά θα ζητήσει επέκταση άδειας λειτουργίας έως το 2026. Ταυτόχρονη ανάπλαση της ιστορικής του έδρας, η οποία πλέον δεδομένα θα απεμπλακεί -θα το απαιτήσουν Δήμος, τράπεζες, η ΠΑΕ έχει ήδη καταγγείλει τη σύμβαση με τον Δήμο για κατασκευή του γηπέδου- από τη Διπλή Ανάπλαση.

Ότι σχετίζονται όλες αυτές οι εξελίξεις θεωρείται εκ των ων ουκ άνευ. Η ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ θα δει όλες τις υποθέσεις ανάπλασης στο κέντρο των Αθηνών από την αρχή. Το διάστημα έως το καλοκαίρι του 2021, οπότε και λήγει η παρούσα άδεια λειτουργίας του "Απόστολος Νικολαΐδης", είναι πιο κρίσιμο από ποτέ. Εκεί που δεν υπήρχε καν ως σενάριο η επιστροφή του Παναθηναϊκού ή η χρησιμοποίηση της Λεωφόρου υπό μία μερική ανακατασκευή μέχρι να γίνει ο Βοτανικός -ή να πάει η ομάδα μόνιμα στο ΟΑΚΑ-, τώρα η εξ αρχής αναθεώρηση όλων των αποφάσεων για την περιοχή και η εκ βάθρων νομοθέτηση των Προσφυγικών διαφοροποιεί τα δεδομένα. Δεν θα αργήσει να πέσει στο τραπέζι η βιωσιμότητα της Διπλής Ανάπλασης. Εκεί θα φανεί ποιος θέλει ο Παναθηναϊκός να αλλάξει πραγματικά σελίδα ή να μπει ξανά στη διαδικασία αναμονής έως το 2030 τουλάχιστον για επίλυση του στεγαστικού του ζητήματος!

Λάμπρος Γκαραγκάνης